En matière d’immobilier, le jargon technique est parfois difficile à comprendre. Parmi les termes fréquemment rencontrés dans une annonce immobilière figurent les mots loggia, balcon et terrasse.
Si vous cherchez à mettre en valeur vos espaces extérieurs lors de la vente ou la location de votre bien, cet article permettra de clarifier ces concepts pour que vous puissiez faire un choix éclairé.
Qu’est-ce qu’une loggia ?
Une loggia se réfère à un espace extérieur couvert qui fait partie intégrante de l’architecture d’un bâtiment. Elle se compose généralement d’une petite surface semi-ouverte située au niveau des façades principales dudit bâtiment.
Il est important de noter que la loggia est totalement incorporée à la structure de l’immeuble et qu’elle constitue une véritable pièce supplémentaire.
Décorative et polyvalente, la loggia offre à ses occupants le meilleur des deux mondes : elle leur permet de profiter de la vue sur l’extérieur et de bénéficier d’un espace propice à la détente ou au travail tout en étant protégés des intempéries.
Aussi, avec son aspect intimiste, elle se prête idéalement à être utilisée comme coin lecture, bureau d’appoint, jardin d’hiver ou même salle à manger extérieure en cas de besoin.
Savoir faire la différence entre loggia, balcon et terrasse
Il est parfois difficile de distinguer une loggia d’un balcon ou d’une terrasse, notamment parce que ces trois éléments sont souvent cités dans les annonces immobilières comme des atouts valorisant l’habitat. Il est toutefois possible de lister quelques caractéristiques distinctives pour ces espaces :
- La loggia : espace extérieur couvert et intégré à la structure du bâtiment. Ses côtés sont généralement partiellement fermés par des murs ou des balustrades;
- Le balcon : plateforme en saillie située à l’extérieur d’un bâtiment et soutenue par des colonnes, des piliers ou un encorbellement. Le balcon n’est pas intégré à la structure du bâtiment et peut être plus ou moins large. Il est généralement ouvert, entouré d’une balustrade et offre une vue dégagée sur le paysage environnant;
- La terrasse : surface plane et horizontale, située au niveau du sol ou surélevée, qui s’étend sur une partie ou la totalité de la superficie d’un toit. La terrasse n’a pas de couverture fixe mais peut être aménagée avec du mobilier ou une pergola.
Ces trois éléments apportent une valeur ajoutée aux habitations dans lesquelles ils sont présents. Toutefois, la loggia se distingue par son côté « pièce de vie » qui permet d’aménager l’espace selon les besoins de chacun.
Comment bien aménager sa loggia ?
L’espace réduit d’une loggia peut constituer un défi en termes d’aménagement. Voici quelques astuces pour tirer le meilleur parti de cet espace :
- Optez pour du mobilier fonctionnel et pliable, comme des chaises et une table repliables;
- Misez sur les rangements verticaux tels que les étagères murales ou les porte-plantes suspendus;
- Jouez avec la lumière en installant des guirlandes lumineuses ou des lampes solaires à fixer au mur;
- Cultivez des plantes grimpantes, des aromates ou même de petits légumes, en pot ou dans des jardinières suspendues;
- Préférez les textiles d’extérieur résistants aux intempéries et à l’humidité.
En créant un espace agréable et bien aménagé, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour séduire les potentiels acquéreurs ou locataires lors de la visite de votre logement.
Valoriser sa loggia dans une annonce immobilière
Pour mettre en avant la présence d’une loggia dans votre annonce immobilière, il convient d’en souligner les atouts. Par exemple :
- Son côté fonctionnel : précisez que la loggia est une pièce supplémentaire où il est possible d’y installer un coin détente, un bureau ou encore une salle à manger extérieure;
- La protection contre les intempéries : contrairement aux balcons et terrasses, la loggia est un espace couvert où il est agréable de se prélasser quel que soit le temps;
- La vue : si votre loggia offre une vue intéressante, n’hésitez pas à le signaler dans votre annonce pour susciter l’intérêt des futurs acquéreurs ou locataires;
- L’aménagement paysager : mentionnez les plantes et fleurs qui ornent votre loggia afin d’attirer l’attention sur le soin apporté à cet espace.
N’oubliez pas d’inclure des photos valorisantes de votre loggia dans votre annonce immobilière. Privilégiez les clichés bien éclairés et mettant en scène un aménagement soigné, confortable et moderne.
Bilan énergétique et loggias : à savoir
Il est important de souligner que la loggia peut présenter un intérêt d’un point de vue énergétique. En effet, étant intégrée au bâtiment, elle constitue une sorte de sas thermique entre l’intérieur du logement et l’extérieur.
Pour optimiser cette fonction, veillez à installer des matériaux isolants performants et assurez-vous de la qualité des huisseries (portes-fenêtres).
En synthèse, la loggia représente un véritable atout pour une annonce immobilière grâce à sa polyvalence et son côté « pièce en plus ». Prenez le temps de mettre cet élément en valeur lors de la préparation de votre annonce afin d’en tirer parti lors de la vente ou de la location de votre bien.
